Herausforderungen für Nichtberliner und Vielbeschäftigte

Die Bilderfalle

Tolle Wohnung, tolles Haus und auch sonst ist alles in´s rechte Licht gerückt.

Leider geben die Bilder, die Sie erhalten, oft nur die halbe Wahrheit preis.

Die Bauruinen links und/oder rechts sind nicht zu sehen. Die Disko, der Späti oder der Supermarktparkplatz, der abends zum Treffpunkt von Jugendlichen wird, ebenso.

Die Lösung

Bei der Besichtigung der Immobilie sehe ich mir natürlich auch das Umfeld an und gebe Ihnen hierzu im Report ausreichend Auskunft.

Die Wohnungs - u. Objektbeurteilung

Sie können sich, das ist nur verständlich, ein grobes Bild der Immobilie verschaffen, welche Sie in die engere Wahl genommen haben. Vieles bleibt aber unentdeckt und unabgefragt. Die Beurteilung der baulichen Substanz zum Beispiel erfordert einen geschulten Blick und Fragen zu Instandhaltungsmaßnahmen besonderes Geschick. Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht nicht so schnell ein zweites Mal anreisen oder aufgrund Ihrer beruflichen Situation erst Tage später dies nachholen können, sind Ihnen wieder andere voraus und vielleicht schneller.

Die Lösung   

Wo Ihr Schrank oder das kleine Sideboard später einmal seinen Platz finden soll, kann ich nicht beurteilen. Sehr wohl aber, ob die Immobilie, welche Sie gern erwerben wollen, Ihren Preis wert ist. 

Die richtigen Blicke und die richtigen Fragen gleich beim ersten Mal, verschaffen Ihnen den Vorsprung, der später das Zünglein an der Waage der Zeit sein kann. 

Mit meinem ausführlichen Report erhalten Sie eine wichtige Hilfe, welche Ihnen die Entscheidung leichter macht. 

Die Zeit

Berlin ist groß ! Dass wissen alle. Wie groß merken viele erst, wenn Sie hier sind.

"Mal eben" vom Prenzlauer Berg nach Friedrichshain und das unter Termindruck und Ortsunkenntnis, ein schwieriges Unterfangen. Stress ist vorprogrammiert und alle Termine, die Sie sich vorgenommen haben, kaum zu schaffen.

Die Lösung

Durch meine Vorselektion Ihrer Angebote sehen Sie sich nur die Objekte an, die auch wirklich für Sie in Frage kommen.

Ihre Reisekosten

Berlin ist immer eine Reise wert, das ist unumstritten. Aber wenn Sie eine Immobilie suchen, dann wollen Sie sich ja nicht nur die Stadt ansehen.

Was aber, wenn sich die Objekte, die Sie besichtigen, als ungeeignet herausstellen. Dann war Ihre Fahrt mit allen Kosten umsonst.

Die Lösung

Für meine Dienstleistung erhebe ich einen Stundensatz in Höhe 77,00 EUR inkl. MwSt. 

Bei der Vorbesichtigung von mehreren Objekten erfragen Sie bitte einen Pauschalbetrag. 

Und hierfür bekommen Sie eine professionelle Einschätzung mit allen oben genannten Leistungen.

Und meinen Abschlussreport studieren Sie bequem Zuhause.

Machen Sie es wie schon viele vor Ihnen und vertrauen Sie meiner Erfahrung und profitieren Sie von meiner Schnelligkeit.

    Die meistgebuchten Leistungen

Egal für welche Aufgabe Sie meine Unterstützung benötigen – meine langjährige Erfahrung ist Ihre Sicherheit !

Vor dem Erwerb

- eingehende Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie und des Gemeinschaftseigentums

- Anforderung aller, zum Erwerb benötigten, Unterlagen

- Beibringung von fehlenden Unterlagen aus Behörden, Ämtern, sowie von Hausverwaltungen, Architekten, Statikern etc.

- Preisverhandlungen mit dem Eigentümer und dem Makler

- Zusammenstellung aller, für den Kaufvertragsentwurf nötigen Daten sowie dessen Übermittlung an das Notariat

- Abstimmung mit allen, für die Durchführung des Kaufvorgangs, beteiligten Parteien

- Ich begleite Sie natürlich auch zum Notartermin

Nach dem Notartermin

- Begleitung bis zum Übergabetermin (Lasten – Nutzenwechsel)

- Überwachung notwendiger Meldungen an das Notariat

- Korrespondenz mit der für Sie zuständigen Hausverwaltung

Und selbstverständlich stehe ich Ihnen auch außerhalb Berlins zur Verfügung.

Sollten Sie Sonderwünsche haben, so teilen Sie mir diese gern mit.